Una nota informativa de Noticias Repretel originó el rumor falso de que el gobierno suspenderá la romería de la Virgen de los Ángeles. La medida se habría tomado debido a la alerta por virus respiratorios que emitió el Ministerio de Salud a inicios de junio.
Según el reportero que elaboró la nota, Fernando Brenes, dicho título se basó en una respuesta escrita que obtuvo del área de Prensa del Ministerio posteriormente.
Ante una consulta de Brenes, una periodista del Ministerio de Salud advirtió que para esa institución “aún es precipitado” hablar sobre una cancelación de la romería, “pero que en todo caso se estará informando al respecto”.
El noticiero omitió esa aclaración en el contenido de su artículo, lo cual puede facilitar una interpretación errónea sobre la posición de la institución.
La cartera de Salud solo confirmó que tal opción deberá evaluarse “en su debido momento”, al igual que una prórroga de la alerta sanitaria, relató Brenes a Doble Check.
El departamento de Prensa del Ministerio de Salud confirmó a Doble Check que recibió tales consultas por parte del periodista Brenes. Recalcó que “en ninguna de las respuestas se habla de que se esté considerando como una posibilidad la suspensión de la romería; se indica que es precipitado hablar de eso en este momento”.
En resumen: Una nota informativa de Noticias Repretel originó el rumor falso de que el gobierno suspenderá la romería de la Virgen de los Ángeles. La medida se habría tomado debido a la alerta por virus respiratorios que emitió el Ministerio de Salud a inicios de junio.
Según el reportero que elaboró la nota, Fernando Brenes, dicho título se basó en una respuesta escrita que obtuvo del área de Prensa del Ministerio posteriormente.
Ante una consulta de Brenes, una periodista del Ministerio de Salud advirtió que para esa institución “aún es precipitado” hablar sobre una cancelación de la romería, “pero que en todo caso se estará informando al respecto”.
El noticiero omitió esa aclaración en el contenido de su artículo, lo cual puede facilitar una interpretación errónea sobre la posición de la institución.
La cartera de Salud solo confirmó que tal opción deberá evaluarse “en su debido momento”, al igual que una prórroga de la alerta sanitaria, relató Brenes a Doble Check.
El departamento de Prensa del Ministerio de Salud confirmó a Doble Check que recibió tales consultas por parte del periodista Brenes. Recalcó que “en ninguna de las respuestas se habla de que se esté considerando como una posibilidad la suspensión de la romería; se indica que es precipitado hablar de eso en este momento”.
Sin embargo, en la nota no se especificaba la fuente específica de esa afirmación.
Después la publicación, interpretaciones erróneas fueron compartidas en redes sociales sobre la posición del Ministerio de Salud.
La reacción más notable provino de la diputada independiente del bloque Nueva República, Ivonne Acuña. La legisladora pidió en redes sociales una aclaración del Ministerio “ante la posible cancelación de la Romería”.
Ante la posible cancelación de la Romería de este año envié una nota al Ministro de Salud, Daniel Salas, solicitando se aclare si los motivos expresados también se aplican a otras actividades masivas, o si son aplicables sólo para La Romería.
“No puede ser que falten casi dos meses para la romería y que ya el gobierno esté insinuando que va a suspender la romería”, dijo el comunicador Camilo Rodríguez en un video que difundió en Facebook.
Publicaciones de otros usuarios en redes sociales afirmaron directamente que “el Gobierno suspenderá la romería por temor a infecciones respiratorias”.
Noticias Repretel omitió aclaración de Salud
La diputada Acuña tuvo razón al recalcar en su publicación que el Ministro de Salud, Daniel Salas, no mencionó la posibilidad de suspender la romería en la entrevista que le hizo Noticias Repretel en su nota informativa.
En los segmentos mostrados por ese noticiero, el ministro explicó la definición de la alerta sanitaria. “Lo que hace es poner en el centro de atención de las personas que hay un aumento en la circulación [de virus respiratorios], y que tenemos que tener mucho más cuidado en la medida en que podemos aplicarlo”, dijo el jerarca.
“Con base en el comportamiento de circulación virológica versus impacto en la salud, uno puede hacer un balance, eventualmente, si se hace algo más intensificado en algunas de las medidas”, agregó el ministro de Salud a Noticias Repretel.
Doble Check conversó con el reportero que elaboró el artículo, Fernando Brenes. El periodista confirmó que al jerarca de Salud no se le hizo una consulta específica sobre la cancelación de la romería, dado que ese fue un enfoque que surgió posteriormente.
“La entrevista con el ministro la habíamos hecho en horas de la mañana, donde le habíamos hecho las consultas, no directamente de la romería; ese fue un enfoque que sale en horas de la tarde. Entonces, a raíz de ese enfoque, antes de comenzar a escribir la nota, yo le hice esa consulta al Ministerio de Salud”, explicó Brenes.
Así, el titular de Noticias Repretel se basó en una respuesta escrita que obtuvo el redactor por parte del área de Prensa del ministerio. El periodista Brenes leyó a Doble Check la respuesta que le dio Salud, aunque se abstuvo de facilitar capturas de pantalla de esos mensajes por indicación de su director.
Por vía telefónica, Brenes relató a Doble Check la respuesta que obtuvo del Ministerio de Salud:
A las 2:30 de la tarde de ayer [martes 12 de junio], yo le escribí a Prensa del Ministerio de Salud. La periodista del Ministerio, yo le dije que si se analizaba la posibilidad de suspender la romería por ser la circulación bastante peligrosa en ese momento y demás. Lo que ella me escribe: ‘Fernando, me indican que aún es precipitado hablar sobre romería, pero que en todo caso se estará informando al respecto’”, dijo el periodista de Noticias Repretel.
“Entonces, yo le pongo: ‘Entonces, ¿se analizará en su debido momento cuando esté más próxima la fecha?’. Y me pone: ‘Correcto, y si se decide alargar la alerta’”, agregó Brenes.
De ese modo, el Ministerio de Salud advirtió que para esa institución es precipitado evaluar la suspensión de la romería como una posibilidad por la alerta sanitaria. Sin embargo, NoticiasRepretel omitió esa aclaración en su información.
Según las declaraciones brindadas por el reportero, el Ministerio solo confirmó que una suspensión de la romería deberá evaluarse “en su debido momento”. También le afirmó lo mismo sobre una prórroga de la alerta sanitaria.
El departamento de Prensa del Ministerio de Salud confirmó a Doble Check que recibió dichas consultas por parte del periodista. También recalcó que “en ninguna de las respuestas se habla de que se esté considerando como una posibilidad la suspensión de la romería; se indica que es precipitado hablar de eso en este momento”.
El 12 de junio, esa cartera publicó en redes sociales que “en ningún momento como Ministerio hemos afirmado que existen posibilidades de suspender la romería, ni cualquier otro evento masivo”.
Doble Check le preguntó al periodista sobre por qué se omitió la aclaración.
“Bueno, eso me parece que ‘precipitado’ puede ser para usted en este momento, pero era de interés público. Inclusive, las fuentes a veces le dicen a uno: ‘Mirá, no hablés de eso que es precipitado decirlo en este momento’, pero es una percepción muy propia, ¿verdad?”, respondió el periodista de Noticias Repretel.
El padre, madre o encargado legal carece de la potestad para negarle los servicios de vacunación contra el virus del papiloma humano a una niña que tenga a cargo. Ello se debe al carácter obligatorio que tiene el cuadro básico de inmunizaciones.
Por eso, es falso que sea posible enviar una carta a las escuelas para oponerse a esa vacuna, tal como difundió la abogada y exdiputada del Partido Restauración Nacional, Alexandra Loría.
Loría compartió en redes sociales una versión genérica de la carta. Aunque el comunicado incluye referencias a leyes y votos de la Sala Constitucional, estos no se refieren a la vacunación específicamente.
Lo cierto es que, en su machote de la carta, la abogada omitió el marco jurídico y la jurisprudencia constitucional que refutan directamente su reclamo. Las normas avalan la obligatoriedad de la vacunación y que esta sea establecida por las instituciones rectoras de salud pública por encima de la opinión de los adultos a cargo de un menor de edad.
Doble Check solicitó aclaraciones a la abogada Loría, pero no se obtuvo respuesta.
En resumen: El padre, madre o encargado legal carece de la potestad para negarle los servicios de vacunación contra el virus del papiloma humano a una niña que tenga a cargo. Ello se debe al carácter obligatorio que tiene el cuadro básico de inmunizaciones.
Por eso, es falso que sea posible enviar una carta a las escuelas para oponerse a esa vacuna, tal como difundió la abogada y exdiputada del Partido Restauración Nacional, Alexandra Loría.
Loría compartió en redes sociales una versión genérica de la carta. Aunque el comunicado incluye referencias a leyes y votos de la Sala Constitucional, estos no se refieren a la vacunación específicamente.
Lo cierto es que, en su machote de la carta, la abogada omitió el marco jurídico y la jurisprudencia constitucional que refutan directamente su reclamo. Las normas avalan la obligatoriedad de la vacunación y que esta sea establecida por las instituciones rectoras de salud pública por encima de la opinión de los adultos a cargo de un menor de edad.
Doble Check solicitó aclaraciones a la abogada Loría, pero no se obtuvo respuesta.
¿Qué dijo Alexandra Loría?
El lunes 10 de junio, la abogada y exdiputada del Partido Restauración Nacional, Alexandra Loría, instó a que padres de familia envíen una carta de oposición a la vacuna contra el papiloma humano. El llamado lo hizo durante su programa radiofónico Información Vital, que se transmite en Radio Fides.
La transmisión que hizo Radio Fides de ese espacio por medio de Facebook ya no está disponible. Así lo constató Doble Check a las 5 p. m. de este martes.
Funcionarios de salud pública aplican esta vacuna a niñas de 10 años en centros educativos desde el pasado 3 de junio. La Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS) estima que más de 35.000 niñas serán inmunizadas contra el virus. Este puede causar cáncer de cuello uterino.
En su programa, Loría dijo que el Estado debe respetar que un padre de familia se oponga a ese mecanismo preventivo. “El Estado tiene el deber de respetarnos a los padres de familia nuestros criterios. No es como lo están poniendo, que es que el Ministro de Salud decidió por mí y yo me lo tengo que aguantar”, dijo Loría en su programa de radio.
Este martes 11 de junio, Loría compartió un machote de esa carta en su perfil personal en Facebook.
Sin embargo, la afirmación de Loría es falsa. El marco jurídico del país reconoce la aplicación obligatoria de las vacunas que forman parte del cuadro básico de inmunizaciones, donde está incluida la inoculación contra el papiloma.
Estructura de carta contra la vacunación, difundida por Alexandra Loría
En ese cuadro obligatorio también se incluye, por ejemplo, la vacunación contra la varicela, el polio y la hepatitis B.
Son obligatorias la vacunación y revacunación contra las enfermedades transmisibles que el Ministerio [de Salud] determine”, y que es responsabilidad de los encargados legales de las personas menores de edad que esa vacunación se cumpla.
Esa ley añade que “los casos de excepción, por razón médica, serán autorizados sólo por la autoridad de salud correspondiente”.
¿Quién está a cargo de determinar la vacunación realmente?
Contrario al reclamo de Loría, el artículo 345 de la Ley General de Salud determina que es responsabilidad del jerarca del Ministerio de Salud “declarar obligatorios la vacunación contra ciertas enfermedades así como ciertos exámenes o prácticas que se estimen necesarios para prevenir o controlar enfermedades”.
En Costa Rica también existe una Ley Nacional de Vacunación. Esta norma faculta a una Comisión Nacional de Vacunación y Epidemiología a establecer “los sectores de población que deban ser vacunados; además, decidirá si la vacunación es obligatoria o facultativa y dispondrá en qué condiciones deberán suministrarse las vacunas”.
Esa Comisión está presidida por el jerarca de Salud; el jefe de la Unidad de Vigilancia de la Salud; y un representante de la Asociación Costarricense de Pediatría. Además la integra un representante del Departamento de Salud del Niño y el Adolescente (CCSS), un representante del Departamento de Infectología (CCSS); un miembro del área de Farmacoterapia de la CCSS y un representante del Hospital Nacional de Niños.
La vacuna contra el papiloma fue incluida en el marco de inmunizaciones por la Comisión Nacional de Vacunación en octubre del 2017.
Sala Constitucional aprueba vacunación obligatoria
La abogada Loría aseguró en su espacio radiofónico que, en el 2012, la Sala Constitucional dijo que “el Estado tiene que respetar el criterio de los padres de familia en este tema”, refiriéndose a la vacunación.
Minutos más tarde, Loría amplió al respecto: “Ya desde la resolución del año 2012, la 10.456, ya la Sala Constitucional había dicho que podía darse la objeción de conciencia de los padres de familia en la clases de sexualidad”.
Como la misma abogada reconoció, el voto constitucional al que ella se refirió no tiene relación con la obligatoriedad de las vacunas. Esta es una resolución donde se permite la objeción de conciencia de padres de familia o encargados legales para excluir a menores de edad del Programa de Educación para la Afectividad y la Sexualidad, del Ministerio de Educación Pública (MEP).
En el machote que compartió en redes sociales, Loría también menciona la resolución Nº 07701 – 2019 de la Sala Constitucional.
Aún así, nuevamente, ese voto tampoco está relacionado con la vacunación. En realidad, es una resolución a favor de una madre que denunció una escuela privada. La institución le negó las calificaciones de su hija menor de edad porque la guarda crianza estaba a favor del padre. No obstante, el padre y la madre compartían la patria potestad.
En realidad, la Sala Constitucional ha reconocido que “existe profusa normativa que establece, de forma expresa, la obligatoriedad de la vacunación” y ha negado que ese marco “sea lesivo del derecho de autonomía de la voluntad”.
“En instrumentos internacionales y en declaraciones constitucionales de derechos sociales se incluye el derecho a la salud, a cuyo reconocimiento debe aunarse la imposición del deber de cuidar la salud propia y la ajena”, declaró la Sala en un fallo del año 2000 sobre la vacunación obligatoria.
“Esta Sala ha reconocido, en primer lugar, la importancia de la vacunación como parte de la asistencia sanitaria esencial que debe garantizar el Estado costarricense en aras de proteger el derecho fundamental a la salud de todas las personas, y, en segundo lugar, que el resguardo de la salud pública y la prevención de las enfermedades constituye un fin constitucionalmente legítimo que puede justificar válidamente la obligatoriedad de las vacunas”.
Sistema de Salud tomará medidas
El Ministerio de Salud ha reconocido su autoridad sanitaria para “exigir a la población a vacunarse cuando así lo estime pertinente, y en el caso de los menores de edad, en tutela de sus derechos, que estos sean vacunados aunque sus padres o encargados se opongan a dicho procedimiento médico”.
Así lo comunicó el jerarca de Salud, Daniel Salas, a los niveles regionales y locales de esa institución y del Patronato Nacional de la Infancia desde marzo pasado, en una directriz facilitada a Doble Check por ese ministerio.
¿Que pasaría si los padres de familia o los engargados legales les negaran la vacunación a sus hijas? El personal de salud responsable de la inoculación reportará los casos al Ministerio de Salud. Posteriormente, el Patronato Nacional de la Infancia (PANI) ejecutará un Proceso Especial de Protección, de acuerdo con la directriz emitida por Salud.
Vacuna contra el papiloma humano es segura, confirma la OMS
Desde el 2006 se han implementado vacunas para prevenir los tipos de papiloma humano con mayor riesgo de ocasionar cáncer. A la fecha, en el mundo se han aplicado más de 270 millones de esas inoculaciones.
La vacuna ha sido aplicada en cuatro, dos y una dosis. Al 2017, la vacuna había sido introducida en los programas nacionales de inmunización para las niñas en 71 países. De esas naciones, 11 habían implementado la vacuna para los niños también, según el registro de la Organización Mundial de la Salud (OMS).
Distintas investigaciones independientes de gran escala y rigor metodológico han demostrado que no hay efectos adversos encontrados por la aplicación de dicha vacuna.
Si desea más información sobre la vacuna contra el papiloma humano, puede ver el siguiente #ChequeoIntenso sobre ese medicamento. Investigadores médicos de Costa Rica se unieron en este esfuerzo invitados por Doble Check.
El diario digital CRHoy publicó información inexacta y confusa al titular una nota como “¡Atención! Compras por Internet pagarían doble IVA”. La información es engañosa porque presenta como regla una situación que sería excepcional.
En realidad, las compras desde proveedores de mercancías seguirán aportando un único pago del 13% de impuestos al entrar por aduanas, ya no por Ventas sino por Valor Agregado. Las compras a proveedores de servicios (como mensualidades de Netflix y Spotify) empezarán a pagar el nuevo impuesto cargado a la tarjeta de crédito una sola vez al momento de hacer la transacción.
El medio informa sobre una posibilidad real: que a un usuario se le cobre el mismo impuesto tanto en su tarjeta de crédito como en aduanas. Esto se daría si un tarjetahabiente comprara una mercancía a proveedores que ofrezcan tanto mercancías como servicios.
¿Por qué sucedería esto? Porque el fisco no tiene manera de determinar si el pago que se está haciendo es para la compra de un bien o de un servicio. En estos casos, los compradores de mercancías sí deberían solicitar la devolución si se le cobrara el importe duplicado.
A pesar de que una plataforma como Amazon cumple esta condición, Tributación descartó de entrada que esta situación se pudiera presentar con compras hechas allí. Solo se cobrará el IVA en aduanas y, por el momento, no se cobrará IVA por los servicios en Amazon, informó la Dirección General de Tributación Directa.
Por último, contrario a lo dicho por CRHoy, el inicio del cobro de impuestos por servicios en Internet todavía no tiene fecha definida.
En resumen: El diario digital CRHoy publicó el 10 de junio información inexacta y confusa al titular una nota como “¡Atención! Compras por Internet pagarían doble IVA”. La información es engañosa porque presenta como regla una situación que sería excepcional.
En realidad, las compras desde proveedores de mercancías seguirán aportando un único pago del 13% de impuestos al entrar por aduanas, ya no por Ventas sino por Valor Agregado. Las compras a proveedores de servicios (como mensualidades de Netflix y Spotify) empezarán a pagar el nuevo impuesto cargado a la tarjeta de crédito una sola vez al momento de hacer la transacción.
El medio informa sobre una posibilidad real: que a un usuario se le cobre el mismo impuesto tanto en su tarjeta de crédito como en aduanas. Esto se daría si un tarjetahabiente comprara una mercancía a proveedores que ofrezcan tanto mercancías como servicios.
¿Por qué sucedería esto? Porque el fisco no tiene manera de determinar si el pago que se está haciendo es para la compra de un bien o de un servicio. En estos casos, los compradores de mercancías sí deberían solicitar la devolución si se le cobrara el importe duplicado.
A pesar de que una plataforma como Amazon cumple esta condición, Tributación descartó de entrada que esta situación se pudiera presentar con compras hechas allí. Solo se cobrará el IVA en aduanas y, por el momento, no se cobrará IVA por los servicios en Amazon, informó la Dirección General de Tributación Directa.
Contrario a lo dicho por CRHoy, el inicio del cobro de impuestos por servicios en Internet todavía no tiene fecha definida.
El medio publicó hoy una segunda nota con nueva información pero que agrega nuevas confusiones. Con motivo de la publicación del reglamento del IVA, el medio publica el titular: «Reglamento del IVA: Solo bienes y servicios intangibles comprados por Internet pagarán tributo». En realidad, todos los bienes pagarán IVA, al igual que todos pagan actualmente impuesto de ventas. La diferencia radica en que, en el caso de las mercancías, se cobrará en aduanas y no mediante tarjeta de crédito.
¿Qué publicó CRHoy?
El medio abrió su nota original con una advertencia falsa: “Si usted frecuenta comprar por medio de Amazon EBay u otra plataforma digital, a partir del 1º de julio tendría que pagar doble Impuesto al Valor Agregado, según la última resolución de Tributación”.
CRHoy afirmó falsamente que la doble imposición afectaría las compras en plataformas como Amazon o eBay, y que regiría a partir del 1.º de julio.
La nota es escueta y nunca hace la distinción entre la compra de mecancías y las de servicios. Usa como fuente un documento que es un borrador de la normativa. Además, no explica en cuáles casos se podría dar un pago doble del impuesto y parece asumir que se da en todos los casos.
Doble Check le informó al periodista Brandon Flores sobre los hallazgos de esta verificación por medio de un correo electrónico. Él nos remitió, a modo de enmienda, una segunda publicación que se se hizo hoy, ya con la información del reglamento del IVA.
Esta segunda nota hace la distinción entre servicios y bienes. Sin embargo contiene nuevas imprecisiones y no explica exactamente cómo y qué se está tasando. Por ejemplo, advierte que «se elimina la posibilidad de cobrarle impuesto en bienes adquiridos en plataformas como Amazon, eBay o Wish».
Esto es falso.
Esta segunda nota, publicada el 11 de junio, también tiene información falsa sobre los bienes exentos de cobro del IVA.
¿Por qué surge la confusión?
Como parte del plan fiscal, se incorporaron tributos a los servicios comprados en el extranjero y que son disfrutados en el país, como Netflix y Spotify. Para ello, el artículo 30 de la Ley para el Fortalecimiento de las Finanzas públicas permite percibir el impuesto al valor agregado en compras de servicios internacionales. ¿Cómo lo hace? Por medio de un cargo a la tarjeta de crédito con la que se hace la compra. En este caso, la empresa proveedora de la tarjeta es responsable de recaudar y entregar el impuesto a Hacienda.
“Ese artículo 30 no tiene nada que ver con las compras de bienes, tiene que ver con las compras de servicios digitales internacionales en donde entran las plataformas de música, películas, juegos”, explicó Giovanni Tencio, subdirector de Tributación Directa.
Es decir, la ley no afecta las compras de mercancías en el extranjero. Estas siempre pagarán el IVA en aduanas, como antes pagaban el impuesto de ventas. En estos casos, el impuesto habitualmente ya ha sido cobrado al usuario final por la empresa de mensajería.
Por ejemplo, Hacienda tiene registrado que Spotify solo da servicios, por lo que solo cobra el impuesto por tarjeta. También tiene identificado que eBay solo vende cosas tangibles, por lo que cobra en aduana.
¿Cuándo se presenta un problema?
Hay problema cuando un proveedor ofrece tanto servicios como bienes. Amazon es el mejor ejemplo. En esa megatienda se pueden comprar calzoncillos, digamos, pero también se puede ver la película de Baywatch.
Tributación sabe que la mayoría de compras en esta plataforma en específico son artículos tangibles, no servicios. Por ello ha decidido tratar a la megatienda solo como vendedora de bienes, como calzoncillos. Tributación ya tiene definido que no cobrará impuestos a Baywatch.
Según Tencio, el Estado costarricense está actualmente en acercamientos con la empresa para que se registre en Hacienda. Así, podrá discriminar entre aquellas compras de bienes y aquellas de servicios, y así poder tasar Baywatch.
Eso sí, Amazon es una excepción dado el gran volumen de ventas en el país. El volumen de solicitudes de devoluciones de impuestos sería muy alto si no se hiciera la excepción, explicó Tencio.
Para otras plataformas mixtas (de bienes y servicios) de menor calado es que existe el procedimiento de devolución.
“Esperamos que otros proveedores en el extranjero se acerquen y que diga: ‘Yo me voy a registrar para poder cobrarle lo que corresponde a servicios y lo de los bienes usted lo sigue cobrando en aduanas’. Y así evitamos entrar en cobros dobles y en posibles devoluciones”, dijo Tencio.
Cambio no llegará el 1.º de julio
Una última cosa importante: no hay fecha definida para que Hacienda empiece a cobrar impuestos por servicios cobrados en el extranjero. CRHoy dijo que empezaría el 1.º de julio, pero esto es falso.
«No se va a empezar el cobro a partir de esa fecha, se va a empezar después (en una fecha imprecisa) pues hay que acondicionar toda la plataforma informática», dijo Tencio.
Puede consultar aquí el Reglamento de la Ley del Impuesto sobre el Valor Agregado. El tema de este artículo está en el Capítulo IX, Sección II, a partir del artículo 46. De los servicios digitales transfronterizos.
Telenoticias ofreció una imagen imprecisa sobre la desocupación de locales comerciales en el centro de San José. También hizo una inferencia inadecuada: presentó los datos de una fracción pequeña del mercado inmobiliario para reflejar la desaceleración económica que vive el país.
El 23 de mayo, el medio afirmó que «en promedio, la desocupación ronda un 5%, pero en este momento está entre un 8% y un 10% en San José» en una nota enfocada en el centro de la capital. En realidad, las cifras de disponibililidad —es incorrecto hablar de ‘desocupación’— son bastante mayores: alcanzan más de 17% en el centro de San José. Además, esa disponibilidad ha sido superior al 9% desde el 2012, no de un 5% como se afirma en la nota.
Esta corrección proviene tras consultar los datos de la firma inmobiliaria Newmark Knight Frank, que son los citados por el noticiario. Telenoticas parece haber confundido distintos mercados inmobiliarios y la naturaleza de los registros, aunque no se pudo obtener su reacción para esta verificación.
Otro telenoticiario, NC Once, también había presentado una imagen inadecuada en una nota publicada el 22 de abirl. En ese caso se afirmó que “1.400 locales solo en San José tienen rótulo de ‘Se vende’ o ‘Se alquila’”. Tras conversar con el periodista a cargo de la información se confirmó que aquel solo fue un cálculo grueso sin metodología rigurosa ni una fuente especializada.
La firma Newmark Knight Frank advirtió que es impreciso tomar un sector geográfico —como el centro de la capital o un centro comercial— para generalizar la situación inmobiliaria del país. Afirmó que en cada submercado hay diferencias demográficas y de movilidad urbana que influyen en la oferta y demanda de locales.
Sí es cierto que el país enfrenta una desaceleración económica, como lo afirma Telenoticias. Hay indicadores macroeconómicos que así lo demuestran. El error está en tratar de ilustrar este fenómeno a través de un indicador tan específico.
Por ejemplo, Telenoticias pudo haber contradicho que el país enfrenta una desaceleración si hubiera escogio los datos de San José Este y no de San José Centro. En el primer sector, la disponibilidad es de tan solo 5,5%. Esto también habría sido un error.
En resumen:Telenoticias ofreció una imagen imprecisa sobre la desocupación de locales comerciales en el centro de San José. También hizo una inferencia inadecuada: presentó los datos de una fracción pequeña del mercado inmobiliario para reflejar la desaceleración económica que vive el país.
El 23 de mayo, el medio afirmó que «en promedio, la desocupación ronda un 5%, pero en este momento está entre un 8% y un 10% en San José» en una nota enfocada en el centro de la capital. En realidad, las cifras de disponibililidad —es incorrecto hablar de ‘desocupación’— son bastante mayores: alcanzan más de 17% en el centro de San José. Además, esa disponibilidad ha sido superior al 9% desde el 2012, no de un 5% como se afirma en la nota.
Esta corrección proviene tras consultar los datos de la firma inmobiliaria Newmark Knight Frank, que son los citados por el noticiario. Telenoticas parece haber confundido distintos mercados inmobiliarios y la naturaleza de los registros, aunque no se pudo obtener su reacción para esta verificación.
Otro telenoticiario, NC Once, también había presentado una imagen inadecuada en una nota publicada el 22 de abirl. En ese caso se afirmó que “1.400 locales solo en San José tienen rótulo de ‘Se vende’ o ‘Se alquila’”. Tras conversar con el periodista a cargo de la información se confirmó que aquel solo fue un cálculo grueso sin metodología rigurosa ni una fuente especializada.
La firma Newmark Knight Frank advirtió que es impreciso tomar un sector geográfico —como el centro de la capital o un centro comercial— para generalizar la situación inmobiliaria del país. Afirmó que en cada submercado hay diferencias demográficas y de movilidad urbana que influyen en la oferta y demanda de locales.
Sí es cierto que el país enfrenta una desaceleración económica, como lo afirma Telenoticias. Hay indicadores macroeconómicos que así lo demuestran. El error está en tratar de ilustrar este fenómeno a través de un indicador tan específico.
Por ejemplo, Telenoticias pudo haber contradicho que el país enfrenta una desaceleración si hubiera escogio los datos de San José Este y no de San José Centro. En el primer sector, la disponibilidad es de tan solo 5,5%. Esto también habría sido un error.
Desocupación y disponibilidad no son lo mismo
A mediados de mayo, Newmark Knight Frank facilitó a Doble Check registros desagregados sobre inmuebles comerciales de distintas regiones de San José y de la Gran Área Metropolitana. Esa empresa registra ese tipo de datos en Costa Rica desde el 2002.
A finales del mes, Telenoticias publicó un artículo sobre la desocupación de locales comerciales en el centro de San José, y se basó en los datos de esa firma inmobiliaria.
Captura de pantalla del perfil de Telenoticias en Facebook
“Lo que sucede en el comercio tiene un efecto en cadena: un local que cierra representa despidos”, añadió la periodista que narró el artículo, que luego se enfocó en los efectos de la desaceleración económica del país en el comercio nacional.
Aún así, esa interpretación de Telenoticias es imprecisa y puede inducir a error.
En primer lugar, la cifra anunciada por ese medio no solo representa locales antiguos que son desocupados; también incluye la construcción de nuevos inmuebles.
Por tal razón, esa institución registra una tasa de disponibilidad —no de desocupación— de los distintos mercados inmobiliarios que hay para comercio en el país, que se mide en metros cuadrados.
Los datos de esa firma señalan que la tasa de disponibilidad ha crecido más de un punto porcentual durante el 2019 sin la construcción de nuevos locales. Sin embargo es impreciso referirse a esas mediciones de como “desocupación” o “cierre” de locales comerciales.
Desde el 2012, en toda la Gran Área Metropolitana (GAM) se han construido entre 35.000 m² y 150.000 m² de nuevos locales comerciales por año, según los datos de esa firma inmobiliaria.
La empresa documenta esa información por medio del mapeo a través de recorridos, mapeos telefónicos y alianzas comerciales en cada submercado inmobiliario.
Disponibilidad en San José Centro es mayor a la publicada
El titular de la nota publicada por Telenoticias se enfoca en el centro de San José pero, en realidad, mezcla datos de otras regiones.
El noticiario acierta cuando dice que el centro de San José registra 26.000 m² de locales comerciales disponibles, pero eso no representa una tasa de 8% a 10% de esa zona.
En realidad, la tasa de disponibilidad en el centro de San José es de más de 17% a mayo de este año, según Newmark Knight Frank.
¿Qué incluye San José Centro? Este es apenas un submercado que esa firma ha definido en los distritos de Merced, Hospital, Catedral y Carmen del cantón capitalino. De este sector se desprende que la tasa de disponibilidad de locales comerciales es de 17%, que representa 26.000 m².
En cambio, el mercado de San José se compone de siete regiones distribuidas en cantones josefinos como Desamparados, Santa Ana, Montes de Oca y Goicoechea. Incluso integra algunas porciones aledañas de las provincias de Cartago, Heredia y Alajuela. En ese mercado, la tasa de disponibilidad ronda 10%, que son más de 213.000 m² de inmuebles comerciales libres.
Así, el error de Telenoticias parece haberse dado al confundir al submercado de San José Centro con el mercado inmobiliario total de San José, el cual abarca a varios cantones del centro del país.
Promedios de Telenoticias tampoco calzan
En su artículo sobre el centro de San José, Telenoticias añade que en “en promedio, la desocupación ronda un 5%, pero en este momento está entre un 8% y un 10%”. Eso también es impreciso.
Desde el 2012, la tasa de disponibilidad en el submercado de San José Centro ha estado cerca o ha superado 10%. La totalidad del mercado de San José tiene un promedio actual de 10,4%.
Los registros de Newmark Knight Frank también señalan que la tasa de disponibilidad del Gran Área Metropolitana (GAM) en total ha crecido de 6,4% en el 2012 a 10,4% en mayo pasado.
¿Cuán graves son esos porcentajes?
La tasa de disponibilidad actual de San José Centro es catalogada como “sobreoferta importante” de inmuebles comerciales, según la firma inmobiliaria.
“El inventario disponible en el submercado de San José Centro ha ido en aumento, más allá de lo que representa la entrada de inventario nuevo. Esto ha causado que la disponibilidad del submercado haya incrementado desde un 9.6% en el 2013 hasta un 17%, que es la cifra actual”, explicó a Doble Check Frank Quirós, director asociado de esa firma de análisis.
Desde el 2012, el alquiler del metro cuadrado para comercio en San José Centro casi se ha duplicado, hasta llegar a $19 a mayo de este año, según la revisión de la empresa.
Quirós agregó que la institución considera que el aumento en la disponibilidad de locales en esa zona está ligada a que “los incrementos en los precios de mercado han subido a una tasa mayor que el desarrollo comercial, lo cual ha puesto presión en los análisis financieros de los negocios y proyectos”.
El submercado con la tasa más cercana a esa es Pavas/Uruca con 16,7% de locales disponibles (casi 20.000 m²).
Sin embargo, el resto de submercados de San José tiene tasas entre 5% y 10%, lo cual es considerado por Newmark Knight Frank como un punto de equilibrio en el mercado.
“Se considera un punto de equilibrio porque permite crecimiento y desarrollo de nuevos negocios mientras los precios se mantienen en niveles aceptables. Si la disponibilidad se ubica muy por debajo del 10%, los precios podrían elevarse de una manera desmedida, provocando que la factibilidad de nuevos negocios y crecimiento comercial se dificulte”, agregó Quirós.
En un mercado donde la tasa de disponibilidad estuviera entre 0% y 5%, el mercado inmobiliario sería catalogado con falta de inventario.
Para esa empresa, las tendencias mencionadas “no representan una crisis” en el sector inmobiliario. “Todavía existen oportunidades de desarrollo e inversión. Sin embargo, se debe realizar un análisis de la factibilidad de cada potencial proyecto para entender la tendencia de precios, disponibilidad y demanda que tiene el mercado en específico para el tipo de producto que se quiere analizar”, detalló Quirós.
Economía nacional afecta al mercado, pero no es el único factor
Actualmente, el desempleo en Costa Rica supera 11%, la informalidad laboral llegó a su punto más alto desde el inicio de la década (46% de la población ocupada) y la economía se ha desacelerado desde mediados del 2015, según datos del Banco Central de Costa Rica y el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC).
La situación económica actual influye en los mercados inmobiliarios enfocados al comercio, según los especialistas de Newmark Knight Frank.
“Típicamente, los incrementos en los contratos de arrendamiento de locales comerciales se ubican en 3% al 5% y ese crecimiento no necesariamente va de la mano con las ventas y el crecimiento económico del país. Esto se suma a que, por lo general, los contratos de arrendamiento se fijan en dólares mientras que las ventas se realizan en colones, por lo que la presión del tipo de cambio también tiene una implicación directa en la subsistencia de los comercios”, explicó Catalina Víquez, directora de mercadeo de esa entidad.
Por eso, Víquez recomendó que los propietarios de inmuebles “lleven los precios de arrendamiento de mercado a niveles más acordes a la realidad del país”.
Sin embargo, hay muchos otros factores que influyen en la oferta y demanda de inmuebles comerciales, como los cambios en las zonas de concentración de la población, la infraestructura vial, el transporte público disponible y la calidad de los edificios (acabados, antigüedad, mantenimiento, diseño, etc.).
Lo cual lleva al siguiente punto:
El centro de San José no es un espejo del país
Así, es impreciso tomar un sector inmobiliario específico —como el centro de la capital o un centro comercial— para tomarle la temperatura a la situación del país, debido a las diferencias que hay en cada sector e incluso en cada tipo de edificio comercial.
Un ejemplo de una imprecisión de ese tipo la publicó el comunicador Freddy Serrano el pasado martes. El periodista compartió una fotografía del mall Plaza Real Cariari, de Heredia, como evidencia del «fenómeno de depresión económica que sufre Costa Rica».
¿Se acuerda del Mall Real Cariari? Está prácticamente vacío…. circulan varías fotos en las que da tristeza ver el fenómeno de depresión económica que sufre Costa Rica. Y lo peor es que no veo planes de “emergencia”. Es caída libre…. pic.twitter.com/6Yc27Ou43c
“Los distintos submercados y subtipos de producto tienen comportamientos sumamente distintos, por lo que se debe ser lo más específico posible”, agregó Frank Quirós, de Newmark Knight Frank.
De ese modo, los directores de esa institución explicaron que es conveniente evitar generalizaciones a partir de un submercado específico, para así “llegar a conclusiones responsables”.
“La problemática en infraestructura vial, el transporte público existente y los focos poblacionales hacen que existan diferencias significativas entre dos o más submercados. En otras palabras: se pueden encontrar situaciones completamente distintas en términos de precio, disponibilidades y absorciones entre dos zonas cercanas de la GAM”, afirmó Catalina Víquez.
Para terminar: la publicación imprecisa de NC Once
La nota informativa se enfoca en afirmar que “1.400 locales solo en San José tienen rótulo de »Se Vende» o »Se Alquila», pero no se menciona la fuente de ese dato. En el artículo solamente se incluyen entrevistas al arrendador de un local y a un cuidador de carros o “guachimán” en Paseo Colón, en el centro de San José.
El número carece de precisión o representatividad, tal como reconoció el propio redactor del artículo a Doble Check.
El periodista Alberto Cuadra, reconoció por vía telefónica que ese cálculo “no es nada científico ni nada por el estilo”. Cuadra aclaró que el dato fue aportado inicialmente por un comerciante josefino, quien había revisado anuncios clasificados en Internet.
“Él me dio ese número redondeado más o menos y yo, buscando más o menos, vi más de mil locales publicados en diferentes páginas”, comentó Cuadra a Doble Check.
El periodista también reconoció que referirse a esos anuncios como locales abandonados “no fueron las palabras correctas”. Según dijo, no hubo una revisión de cuánto tiempo llevaba cada lugar anunciado sin arrendatario.
“Es un número a mano alzada, por decirlo así. El rigor de los datos…no es ningún estudio, tampoco es un informe, aunque hay algunas agencias que han dado informes, pero más que todo es sobre la ocupación de metros cuadrados. La desocupación no la tienen actualizada porque yo la intenté ubicar…”, justificó el reportero.
Por ello fue que Doble Check contactó a la firma de análisis inmobiliario Newmark Knight Frank para obtener datos actualizados sobre la ocupación de locales comerciales en San José. Resulta que sí había datos actualizados.
Es falso un meme que compara dos calles entre Costa Rica y Panamá divulgado en cadenas de Whatsapp y en la página de Facebook «Liberales Costa Rica». La carretera de Costa Rica no es administrada por el Conavi ni hecha por la empresa constructora MECO. Es una calle de lastre que administrada por la Municipalidad de Corredores.
Las cifras divulgadas también son falsas. El meme afirma falsamente que la calle tica en malas condiciones le costó al Estado $50 millones, mientras que la vía panameña en buen estado le costó a Panamá $20 millones.
La Constructora Meco afirma que sí tuvo a cargo el diseño y la construcción para la rehabilitación y ensanche de la Carretera Paso Canoas – Puerto Armuelles por parte del estado panemeño. Sin embargo, el contrato fue por un monto de US$114,009,000: uno muy superior al de $20.000.000 que se muestra en la imagen.
Por otro lado, la Municipalidad de Corredores afirma que la fotografía no es reciente. Según le informó a Doble Check, el estado de la vía es mejor que el que se muestra e, incluso, en dos semanas se le harán nuevas mejoras.
En resumen:Es falso un meme que compara dos calles entre Costa Rica y Panamá divulgado en cadenas de Whatsapp y en la página de Facebook «Liberales Costa Rica». La carretera de Costa Rica no es administrada por el Conavi ni hecha por la empresa constructora MECO. Es una calle de lastre que administrada por la Municipalidad de Corredores.
Las cifras divulgadas también son falsas. El meme afirma falsamente que la calle tica en malas condiciones le costó al Estado $50 millones, mientras que la vía panameña en buen estado le costó a Panamá $20 millones.
La Constructora Meco afirma que sí tuvo a cargo el diseño y la construcción para la rehabilitación y ensanche de la Carretera Paso Canoas – Puerto Armuelles por parte del estado panameño. Sin embargo, el contrato fue por un monto de US$114,009,000: uno muy superior al de $20.000.000 que se muestra en la imagen.
Por otro lado, la Municipalidad de Corredores afirma que la fotografía no es reciente. Según le informó a Doble Check, el estado de la vía es mejor que el que se muestra e, incluso, en dos semanas se le harán nuevas mejoras.
La calle en Costa Rica
Un meme compartido a la plataforma de Whatsapp de Doble Check (8521-8137, haga click para enviar un mensaje) y publicado en la página «Liberales Costa Rica» afirma que una carretera con un costo de $50.000.000 está en malas condiciones y que fue hecha por la empresa MECO. Eso es falso: así lo desmintieron la Municipalidad de Corredores, el Conavi y la empresa constructora aludida.
En realidad, la calle de lastre es una ruta cantonal ubicada en Cuervito de Corredores, según detalló Sucetty Hay, vocera del gobierno local. Hay aseguró que la calle pertenece a la municipalidad de Corredores. También dijo que la foto es vieja. Según la funcionaria, la calle no se encuentra en ese estado, y que, además, en dos semanas se harán retoques.
«La de lastre es de Costa Rica, de la municipalidad. Pero si usted ve ahí, ahí no hay ningún tipo de pavimento, ni de material. Eso ha sido siempre calle de lastre», resaltó.
Adriana Castillo, vocera de Conavi aseguró que la única ruta que es competencia del Conavi es la 238, que sí está asfaltada y que se intervino el año pasado. Según Conavi, la ruta se encuentra en perfecto estado, pues se colocó una «nueva capa de Pavimento Bituminoso en Caliente con medición del IRI, tal y como está establecido en el contrato vigente».
MECO también desmintió que la constructora hubiera realizado algún trabajo en esa calle. La constructora aclaró que sí realiza contratos de conservación vial para el Conavi desde hace tres años, pero solo en las calles pavimentadas existentes.
«Entre Canoas y Laurel (Ruta 238) Constructora Meco recarpeteó 15 km mediante contratos de Conservación Vial. Esto forma parte de la Línea 8 Zona 4-3 Sur Sur Licitación No 2014LN-000018-0CV00. No hay ninguna relación de estos trabajos con las fotos que fueron publicadas», destacó la empresa en una comunicación escrita en respuesta a consulta de Doble Check.
La foto original, compartida por «Liberales Costa Rica», había sido publicada hace dos semanas por la página «Yo soy tico como gallo pinto digo pura vida tuanis y que chiva!!!» (sic) y no muestra la división que sugiere el meme.
La carretera en Panamá
Es correcto que Meco tuvo a cargo el diseño y la construcción de la carretera Paso Canoas-Puerto Armuelles, pero el monto es falso. Esa obra tuvo un costo de $114 millones y no de $20 millones. «Este proyecto comprendía una carretera principal de 2.3 km a dos carriles y 33 km a 4 carriles, así como calles internas entre Paso Canoas – Puerto Armuelles, que incluía 14 puentes peatonales de 25 a 26 metros y 9 puentes vehiculares», destacó MECO.
Doble Check
